百年住宅成為房地產市場高質量發展方向
作者:中房報記者 焦玲玲 來源:中國房地產報 瀏覽:1543 發布時間:2019-03-29 19:00:00

“百年住宅要做到持續發展需把握好四個基本方面:第一要質量可靠,包括施工工藝、使用材料和結構設計方面; 第二要功能齊全;第三要品質優良;第四要方便改造提升。”3月27日,在鄭州以“百年住宅、品質生活”為主題的中原百年住宅與高質量發展高峰論壇上,中國房地產業協會副會長兼秘書長陳宜明說。

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中原百年住宅與高質量發展高峰論壇現場

河南省中原城鄉融合發展研究院孫婷婷院長指出,中原地區的住宅建設正處于由數量型轉入高質量型的嶄新階段,但住宅建設還未能完全擺脫粗放式的開發模式,住宅產品的平均壽命遠低于歐美及日本等國家,住宅產品的生產仍不能滿足人們對美好居住生活的要求。打造更舒適、更節能、更健康、更適合的“百年住宅”,成為新時代中原地區房地產市場高質量發展的方向。

關于百年住宅,很多國家都在研究,我國百年住宅理念是中國房地產業協會(以下簡稱“中房協”)2009年提出的。在過去的10年中,隨著中國百年住宅示范項目的建設和技術跟進,同時配合國家標準規范圖集編制,使得中國百年住宅建設技術體系不斷地完善成型。

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專家現場交流


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與會人員考察項目

“目前已形成‘以可持續居住環境建設理念為基礎,力求通過建設產業化,全面實現建筑的長壽化、品質的優良化、綠色低碳化,通過保證住宅性能和品質的規劃設計、施工建造、維護使用、再生改建等技術為核心的新型工業化體系與集成技術,以建設提高居住長久價值的人居環境’的中國百年住宅建設技術體系。”原中國房地產業協會名譽副會長童悅仲介紹說。

本次高峰論壇上,住建部住宅產業化促進中心性能認定處副處長高真宣讀了住宅性能評審結果,碧源榮府項目獲得住宅性能3A評定(3A為最高等級)。隨后,中國百年住宅建設專家委員會主任委員竇以德宣布,碧源榮府通過中國百年住宅評審,并舉行了中國百年住宅授牌儀式。

這是河南乃至中原地區首個“百年住宅”項目,河南省住建廳張達副廳長在講話中指出:2018年8月1日,《百年住宅建筑設計與評價標準》發布正式施行,力求通過標準化的設計、工業化的生產、裝配化的施工和一體化的管理,逐步取代傳統的住宅生產方式,全面提升住宅品質,將科技“智造”的理念注入房地產業。張廳長還從“發揚工匠精神”、“推廣綠色建筑”、“融入智慧元素”三個方面闡述如何筑造“百年精品”。

中國建筑標準設計研究院總建筑師、中國百年住宅建設專家委員會秘書長劉東衛介紹,我國百年住宅是以SI建筑通用體系為基礎,是新型工業化建筑通用體系。以住宅的全壽命期為基礎,在規劃、設計、建造、使用、維護和拆除再利用全過程中,通過提高建筑結構的耐久性、居住的安全性、建筑的節能性、功能的適居性、空間的可變性、設備的可維護性、材料的可循環性、環境的潔凈性、建造的集成性和配套的完善性,實現居住與環境和諧共生,可持續發展的優質住宅。

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中國建筑標準設計研究院總建筑師、中國百年住宅建設專家委員會秘書長劉東衛

河南碧源控股集團董事長常紅星在發言中講到:“百年住宅”以居住者“全生命周期”舒適、健康生活為出發點,保證在至少一百年的時間內,讓居住者有高質量的幸福生活。“百年住宅”的設計思想與碧源對人居的理解非常一致,碧源榮府選擇了百年住宅,其環保節能和可變空間適合家庭全生命周期使用;LDK空間設計人性科學,為家人提供更好的生活交流空間。碧源榮府項目充分體現了百年住宅的設計特色,也展現了碧源對“健康住宅”的理解。

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河南碧源控股集團董事長常紅星

劉東衛強調,百年住宅作為一個頗具持久生命力的新型建筑供給,樹立了中國新一代住宅產品的標桿,形成了符合市場需求的有效供給。既是社會經濟轉型與建筑產業現代化背景下國家大力推動住宅產業化的時代產物,也必將成為這個時代留給后代傳承的一筆長久優良的社會資產。“這次高峰論壇的舉辦,不僅能啟發和推動中原百年住宅市場健康發展,也將對中原地區房地產行業高質量發展具有重要意義。”


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